Згоден
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтеся з тим, що ознайомилися з оновленою політикою конфіденційності та погоджуєтеся на використання файлів cookie.
Днепр » Новости города и региона
сб, 02 ноября 2024
16:20

НОВОСТИ ГОРОДА И РЕГИОНА

Рынок недвижимости Днепропетровска находится в состоянии стагнации

Рынок недвижимости Днепропетровска находится в состоянии стагнации
Об этом на круглом столе заявила президент группы компаний «Магистр» Маргарита Урицкая.

В частности Маргарита Урицкая сказала: «За последний год наблюдается некая стагнация рынка недвижимости в городе. Происходит это потому, что на лицо практически полная сбалансированность спроса и предложения, как и во время любого кризиса.

То есть, сначала на рынке появляются очень хорошие объекты по очень высокой цене, затем появляются средние по размерам и качеству объекты по нормальным рыночным ценам. И в какой-то период хорошие, ликвидные объекты становятся в дефиците, потому что нового жилья не строится, в эксплуатацию никаких новых объектов не вводится. И даже те квартиры, дома или коммерческие объекты, которые сейчас предложены на рынке, все равно в дефиците.

Также кризис привел к тому, что снизилась сумма, с которой покупатель приходит на рынок недвижимости. Размер этой суммы, по сравнению с докризисным периодом, сократилась раза в полтора-два. Это понятно: банки кредитов не дают или дают под очень высокие проценты. И речь сегодня идет скорее об ипотечном «докредитовании», если клиенту не хватает 20--30 тысяч гривен или у.е., а не о чистом кредитовании «с нуля».

Но с другой стороны ликвидных и интересных объектов недвижимости, которые были бы интересны для реального покупателя, также в городе не так уж и много.

Дальнейшее развитие ситуации полностью зависит от того, какая политика в сфере ипотеки будет у банков. А также от того, каков будет механизм продажи тех объектов, которые сейчас находятся у банков в залоге. Если банки в один момент выбросят на рынок всю недвижимость, которая есть у них в залоге по проблемным кредитам, это будет обвал рынка недвижимости по ценам.

А если будет продолжаться также ситуация, которая сегодня сложилась на рынке: то есть, банки будут продавать залоговое имущество по проблемным кредитам постепенно, в зависимости от судебных решений, исполнительного производства и т.д., то ситуация на рынке недвижимости со спросом и предложением и ценами на объекты вряд ли кардинально изменится».

Gorod.dp.ua на Facebook.


Один  (05.08.10 08:51): Да, тяжело им, риэлторам. Чё там джип. У них у самих ("Магистр- Недвижимость") всё недвижимое имущество в банках заложено и скоро, вероятнее всего, с молотка пойдёт. Ответить | С цитатой
den  (05.08.10 08:47): что такое "ликвидный объект" в вашем понимании? это объект который приедет наследный принц великобритании покупать?
"политика в сфере ипотеки"..угу...лягте под банк и начинайте представлять как на вас летят деньги, вас засыпает деньгами, грузовики на вас выгружают купюры...Импотека, если и будет выдаваться, то платежи оп ней не должны превышать 30% официального дохода заемщика (а не его +жена +родители+поручители)..при средней зарплате в 2500грн в городе, ежемесячный платеж должен быть 800грн ...с какова должна быть стоимость квартиры, чтобы иметь возможность платить 100долларов за неё по кредиту?...наверное 100тыс.баксов?
Задвиньте назад свою упавшую челюсть...кредитования не будет в ближайшие лет пять точно, а потом оно будет на условиях которые я расписал...
так что г-жа Урицкая. пора бы подумать о продаже своего джипа, и пересесть на общественный транспорт...потому как доходов риэлторских даже на бензин не хватит...
Ответить | С цитатой
den  (05.08.10 08:40): "ну я не знаю, уж если и в Моссовете" ©
1) "практически полная сбалансированность спроса и предложения, как и во время любого кризиса." - второй день думаю "шо" она имела в виду
2) "если клиенту не хватает 20--30 тысяч гривен или у.е" - если клиенту не хватает 20 тыс. гривен, клиент идет и занимает, потому как это 2,5 тыс. долларов...я так понимаю "стоимость денег" в словарном запасе у некоторых вообще отсутствует...ну я допустим не могу сразу перевести из гривен в лиры, или из гривен в эстонские кроны...потому и могу что-то подобно "ляпнуть": мне не хватает 20 тыс. эстонских крон для покупки квартиры...такое ощущение что г-жа Урицкая в японских йенах до этого всегда считала...
3) фразы наподобие "не так уж и много", "нового не строят", "все равно в дефиците" - это вопль голодающего!!! "буиттокадаражать" ведь правда?...ничё, лечебное голодание оно оздоравливает...
г-жа Урицкая вы читали статистику по демографии города пару дней назад?
что такое "ликвидный объ
Ответить | С цитатой
Alvoleon  (05.08.10 08:36): P.S. Губы у нее классные. Фото Урицкой выбрано грамотно. Спасибо автору! Ответить | С цитатой
Alvoleon  (05.08.10 08:33): Статья создана с целью очередной раз попытаться пустить пыль в глаза оленям, мол спешите, а то "..в какой-то период хорошие, ликвидные объекты становятся в дефиците..". А деньги ж в кризис не становятся в дефиците. Все только и ждут хАроших объектов. Ну хоть уже признают, что есть "некая" стагнация рынка, спасибо на этом. Ответить | С цитатой
Vendis  (05.08.10 08:14): В одном она точно права - хорошего, качественного жилья в нормальном районе - совсем мало. То, чем завален рынок - барахло, на которое просто жалко тратить деньги, даже если оно в 2 раза подешевеет. Более-менее хорошее жильё сметают быстро, причём, подозреваю, сами же шакалы-риелторы, чтобы потом спекульнуть.
Ищу приличную квартиру по адекватной цене уже третий год, поэтому знаю, о чём говорю.
Ответить | С цитатой
v  (05.08.10 08:06): Пока накопим цены взлетят.Это афера государственного масштаба и государством поддерживаемая. Ответить | С цитатой
Супер Эксперт  (05.08.10 00:19): Спец, дааа. Губы у неё рабочие. Ответить | С цитатой
TrotUa  (05.08.10 00:14): 123,Спец,украинец, вы бы с ней в живую пообщались, это же акула! Ответить | С цитатой
украинец  (05.08.10 00:06): посадили девчонку шото ляпнуть вот она и ляпнула. а вообще предложений квартир намного больше чем спрос на них. Достаточно кому то дрогнуть из продавцов эдак 10-ти % и рынок рухнет на 20-25%. Ответить | С цитатой
1 2 3 4 5
Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Популярні*:
 за коментарями | за переглядами

* - за 7 днів | за 30 днів | Докладніше
Цифра:
1,2
млн. новых деревьев высадят на Днепропетровщине

Источник
copyright © gorod.dp.ua
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.

О проекте :: Реклама на сайте