В частности Маргарита Урицкая сказала: «За последний год наблюдается некая стагнация рынка недвижимости в городе. Происходит это потому, что на лицо практически полная сбалансированность спроса и предложения, как и во время любого кризиса.
То есть, сначала на рынке появляются очень хорошие объекты по очень высокой цене, затем появляются средние по размерам и качеству объекты по нормальным рыночным ценам. И в какой-то период хорошие, ликвидные объекты становятся в дефиците, потому что нового жилья не строится, в эксплуатацию никаких новых объектов не вводится. И даже те квартиры, дома или коммерческие объекты, которые сейчас предложены на рынке, все равно в дефиците.
Также кризис привел к тому, что снизилась сумма, с которой покупатель приходит на рынок недвижимости. Размер этой суммы, по сравнению с докризисным периодом, сократилась раза в полтора-два. Это понятно: банки кредитов не дают или дают под очень высокие проценты. И речь сегодня идет скорее об ипотечном «докредитовании», если клиенту не хватает 20--30 тысяч гривен или у.е., а не о чистом кредитовании «с нуля».
Но с другой стороны ликвидных и интересных объектов недвижимости, которые были бы интересны для реального покупателя, также в городе не так уж и много.
Дальнейшее развитие ситуации полностью зависит от того, какая политика в сфере ипотеки будет у банков. А также от того, каков будет механизм продажи тех объектов, которые сейчас находятся у банков в залоге. Если банки в один момент выбросят на рынок всю недвижимость, которая есть у них в залоге по проблемным кредитам, это будет обвал рынка недвижимости по ценам.
А если будет продолжаться также ситуация, которая сегодня сложилась на рынке: то есть, банки будут продавать залоговое имущество по проблемным кредитам постепенно, в зависимости от судебных решений, исполнительного производства и т.д., то ситуация на рынке недвижимости со спросом и предложением и ценами на объекты вряд ли кардинально изменится».
Gorod`ской дозор | |
Фоторепортажи и галереи | |
Видео | |
Интервью | |
Блоги | |
Новости компаний | |
Сообщить новость! | |
Погода | |
Архив новостей |
http://www.new-most.info/press-centre/archives/29773.htm Ответить | С цитатой
Постановление о запрете экспорта зерна с 15 августа по 31 декабря 2010 года подписано Путиным
5 августа. FINMARKET.RU - Премьер РФ Владимир Путин подписал постановление "О введении временного запрета вывоза некоторых видов сельскохозяйственных товаров с территории Российской Федерации", сообщает пресс-служба правительства РФ.
Согласно документу, запрет вводится с 15 августа по 31 декабря 2010 года. Под него подпадают пшеница и меслин, ячмень, рожь, кукуруза, пшеничная или пшенично-ржаная мука.
Ну "шо" теперь скажет г-жа Урицкая...народ квартиру будет покупать или пожрать?..пшеница, кукуруза за собой всё потянет, мясо в том числе... Ответить | С цитатой
При этом он не исключил "хлебных бунтов", которые станут большим ударом по Партии регионов и лично по Президенту Виктору Януковичу и Премьер-министру Николаю Азарову. "Начнется это где-то в октябре в Киеве. Киевляне первые почувствуют рост цен, и "последней каплей" станут цены на хлеб ", - прогнозирует эксперт. Ответить | С цитатой
В Украине можно ожидать "хлебные бунты"
Директор Института трансформации общества Олег Соскин считает, что цены на хлеб уже до октября поднимутся на 50%, а в Киеве - на 70%. И удержать их на "социальные сорта" не удастся.
"В связи с тем, что в мире наблюдается неурожай зерна, ожидается, что мировая цена на пшеницу будет на уровне 300 долл. за тонну. Сейчас она уже поднялась более 250 долл., даже 275 долларов. Разумеется, если 300 долларов за тонну, плюс у нас также не такой уж богатый урожай, как это ожидалось, поэтому надо говорить, что уже сейчас цена на пшеницу поднялась на 12%. Мировая цена поднимется еще на 30-40%. А поскольку Украина - часть мирового рынка, следовательно, подобная ситуация будет и у нас", - отметил эксперт.
Он также спрогнозировал, что хлеб в среднем подорожает минимум на 50%. "До октября он подорожает где-то минимум на 50%. А цена на "социальные сорта" хлеба в Киеве должна подняться Ответить | С цитатой