Згоден
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтеся з тим, що ознайомилися з оновленою політикою конфіденційності та погоджуєтеся на використання файлів cookie.
Днепр » Новости города и региона
пт, 29 марта 2024
13:43

НОВОСТИ ГОРОДА И РЕГИОНА

Чем жителям Днепра грозит новый закон «О риелторской деятельности»?

Чем жителям Днепра грозит новый закон «О риелторской деятельности»?

Против нового законопроекта дружно выступают как обычные граждане, так и специалисты.

Новый законопроект №3618 «О риелторской деятельности в Украине» устанавливает новые правила деятельности на рынке недвижимости, о чем Городской сайт уже сообщал.

Если этот закон примут, то любые операции (покупка, продажа, оформление ипотеки, аренда, сдача внаем квартир и прочей недвижимости) можно будет осуществлять только через риелторов. Только они смогут иметь доступ к единому информационному ресурсу, связанному с недвижимостью.

Чтобы контролировать выполнение нормы о покупке/аренде жилья только через посредника, в Раде предлагают создать новый сервис – Единую информационную базу, которая будет открытой и доступной в онлайне. Планируется, что риелторы будут вносить в нее информацию по договорам, каждому из которых присвоят уникальный номер. Незарегистрированные в базе договоры будут считаться незаконными.

Рекламу о продаже или сдаче в аренду недвижимости тоже хотят разрешить исключительно через риелторов – иначе грозит крупный штраф!

На покупателей или арендаторов жилья это ляжет дополнительными расходами – примерно плюс 5 процентов от суммы. Также специалисты считают, что новый закон несет коррупционную составляющую. И спровоцирует уход в тень большой части операций на рынке недвижимости.

Посмотреть сюжет телеканала 1+1 о новом законопроекте и его возможных последствиях:

Более подробно прочесть о новом законе можно здесь.

А сегодня своим взглядом на новый законопроект поделились днепровские специалисты по недвижимости.

Эксперт по недвижимости Сергей Логутенко отметил неожиданность вынесения этого законопроекта в парламент:

- Полтора года в Фонде госимущества специалисты риелторской деятельности по поручению Кабмина готовили новый закон. Но вдруг группа из 32 депутатов вынесла в Раду совершенно новый проект, который получил негативный резонанс во всей стране. Старый, продуманный вариант уже не может быть подан на рассмотрение – теперь можно только критиковать это скороспелое детище.
Эксперт Днепровской ассоциации недвижимости Сергей Маласай напомнил, что это – уже пятая попытка принять закон о риелторской деятельности. Все предыдущие заканчивались провалом.

- Мы – за умный и справедливый закон, - признает он. – Риелторскую деятельность действительно надо выводить из тени. На сегодня лишь 3 процента риелторов работает в составе организаций. Остальные – частники с вопросами по уровню их специальной подготовки. А что творится с рекламой недвижимости? Сплошные фейки…
За принятие продуманного закона выступает и представитель Союза специалистов по недвижимости в Днепропетровской области (объединяющего 125 риелторов) Валерий Заика.

- Мы – за закон, но против нынешней редакции, которая станет чьей-то огромной кормушкой, - говорит он. - Читаешь статьи законопроекта 3618 и понимаешь, что в каждой есть повод для коррупции. Все нормальные риелторы хотят выйти из тени, но чтобы средства при этом шли не в чьи-то оффшоры, а в бюджет.
Эксперт национальной ассоциации брокеров Валерий Головин считает нынешний вариант закона о риелторской деятельности – самым худшим из всех. И называет два его главных проблемных момента:

- Законопроект предусматривает, что риелтором может стать любой человек с полным школьным, а не высшим специализированным образованием. Надо лишь заплатить за сертификационные обучение и экзамены. Получается, дорогу в эту деятельность откроют 18-летним парням с деньгами, а опытные, но не богатые риелторы не смогут дальше заниматься работой. И второе: пока что не создан единый орган, который должен будет регулировать данную деятельность на государственном уровне. По нашим данным, учредителем будущей Национальной федерации риелторской деятельности и держателем Государственного риелторского реестра стремится стать одна частная компания, за которой стоит народный депутат, активно лоббировавший этот закон.
Исходя из этого, главный вопрос: как и в каких целях потом будет использоваться информация из этого единого реестра всей недвижимости в стране?..

Как считают специалисты, риелторская деятельность в стране может быть монополизирована. Принятие закона отразиться на всех украинцах, которые сталкиваются с вопросами недвижимости.

- Главная задача государства с принятием этого закона – иметь всю информацию о купле-продаже и аренде недвижимости в стране, - говорит Сергей Логутенко. – Ввести полный контроль за этой сферой и собирать налоги со всех операций. Если система заработает, все сделки подорожают, а аренда жилья вырастет на сумму налогов – на 19,5 процента.

Думается, такая перспектива радует украинцев меньше всего…


Gorod.dp.ua на Facebook.


Раиса V  (03.07.20 16:21): Кто то мне может ответить? Например, я продавец, мне звонит риэлтор и оповещает что сегодня будет смотреть мою квартиру покупатеть.
Как я могу точно знать, что это действительно настоящий покупатель, а не замаскированный
под видом покупателя риэлтор и получить с этого
выгоду, то есть деньги за показ?
Ответить | С цитатой | Обсуждение: 2
sunduk123  (03.07.20 16:00): ничем не грозит . сдавать тем более продавать квартиру лучше через нормального риелтора . проверено на себе Ответить | С цитатой
Карабас Барабас  (03.07.20 15:57): Открылась новая кормушка для особ приближенных к депутатам. Ответить | С цитатой
не риэлтор  (03.07.20 15:46): Где демократия, где свобода выбора, почему мы должны давать объявление об аренде через каких то аферистов??? И самое главное: Мы, за свои налоги, содержим безсмысленную толпу депутатов, которые продвигают под себя законы нарушающие права человека в нашей с Вами стране. Ответить | С цитатой | Обсуждение: 1
111  (03.07.20 15:03): я вообще не понимаю, за что этим **** людям, которые особо не напрягаются, платить? мне нужно снять, я звоню, я прошу, я навязываюсь - а они даже не соизволяют перезванивать. К примеру, уже больше года жду, когда мне перезвонит риэлтор. Слава Богу в этом году повезло снять по знакомству и платить 100% стоимости квартиры не пришлось. Ответить | С цитатой
Евгений  (03.07.20 13:46): Смотря на каких условиях... Если это будет без комиссии, а чисто за услугу оформления документов, при этом риелтор предоставит диплом юриста, тогда еще можно подумать. А так, за воздух... какой смысл оплачивать. Ответить | С цитатой | Обсуждение: 1
Гоcть  (03.07.20 10:49): Твари... Ответить | С цитатой
Ч  (02.07.20 22:56): Зачем в заголовке "чем грозит ..."?
Нельзя спокойнее, например "что предлагают ..."?
Ответить | С цитатой
sklyar  (02.07.20 22:47): С таким подходом и автомашины будем продавать только через специальные фирмы, и мебель, и одежду, и бытовую технику и все остальное - во всем должен быть контроль. Соответственно и объявления о продаже всего этого будет подавать не законно. Спасибо "слугам народа" за заботу о нас. Ответить | С цитатой
прохожий  (02.07.20 22:27): Сдаю в аренду не первый год. Объявления на ОЛХ, реклама, расклейка на фасаде - результатов "ноль". Клиентов приводят риэлтиры. Толи клиентам лень копаться в рекламе, толи найти не могут - но факт остается фактом: риэлтиры те ребята, которые мониторят и фильтруют охренительную базу данных под конкретного заказчика. Думаю 5-20% от стоимости сделки это не так много когда все довольны... Ответить | С цитатой | Обсуждение: 3
1 2 3 4 5 6
Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Популярні*:
 за коментарями | за переглядами

* - за 7 днів | за 30 днів | Докладніше
Цифра:
65
лет со дня первой местной телевизионной передачи в Днепре

Источник
copyright © gorod.dp.ua
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.

О проекте :: Реклама на сайте