Есть ли связь между платой за отопление и количеством батарей

На протяжении всей истории существования централизованных систем отопления исходными данными для расчета количества секций отопительных батарей являлись тепловые потери внутри помещения и нормативная температура внутри него. Эту нормативную температуру (+180 градусов) должно обеспечить расчетное число секций отопительных батарей. При их расчете учитывается: кубатура отапливаемых помещений, тепловые потери с учетом расположения квартиры (этаж, угловая квартира или нет, над подъездом или внутри здания), а также схема подачи тепла (верхняя разводка, нижняя, П-образная).

Количество отопительных батарей в каждой квартире строящегося дома устанавливается согласно проекту внутридомовой системы теплоснабжения (с учетом площади квартиры и ее расположения). Например: при верх­ней разводке системы отопления, когда подача тепла осуществляется с верхних этажей, расчетное количество секций в квартирах нижних этажей должно быть больше, чем в квартирах верхних этажей. Это обеспечит равномерный прогрев всех квартир дома. Большее количество секций отопительных батарей должно быть в угловых комнатах и комнатах над подъездами, поскольку в них повышенная потеря тепла.

Таким образом, плата за отопление (при отсутствии приборов учета в доме) берется с потребителя не за количество секций, установленных в квартире, а за обеспечение в ней нормативной температуры +180 С. Согласно «Правилам предоставления населению услуг по водо-, теплоснабжению и водоотведению», утвержденным постановлением Кабинета министров Украины № 1497 от 30.12.1997, расчет оплаты производится умножением тарифа на отопление (стоимости отопления 1 кв. м) на отапливаемую площадь всех жилых и подсобных помещений квартиры в пределах внутренней поверхности стен и перегородок квартиры.

Тарифы на тепловую энергию - не самодеятельность теплоснабжающего предприятия, а логичный элемент системы расчетов за тепловую энергию. Они разрабатываются согласно «Нормам и указаниям на нормирование затрат топлива и тепловой энергии на отопление жилых и гражданских сооружений», утвержденным Госкомитетом Украины по жилищно-коммунальному хозяйству в 1996 году. Методика расчета тарифов контролируется инспекцией по ценам и Антимонопольным комитетом. Утверждаются тарифы горисполкомом.

Наличие в доме счетчика тепловой энергии могло бы решить проблему справедливых начислений оплаты за отопление, но при этом количество секций отопительных батарей в квартирах жильцов должно было бы соответствовать проектному.

На сегодняшний день у потребителей есть выбор: либо платить за отопление из расчета отапливаемой площади, либо рассчитываться в соответствии с показаниями счетчика тепловой энергии в доме. Во втором случае организация, производящая начисление платы за теплоснабжение, должна получить согласие жильцов дома на распределение тепла между их квартирами.

Куда обращаться, если в подъезде «благоухает» мусоропровод

- У нас в доме мусоропровод. Сейчас еще ничего, а летом ужасный запах разносился по всему подъезду. Подскажите, есть ли какие-то правила содержания мусоропровода и как заставить коммунальщиков их выполнять?
Елена, Индустриальный район

Все тонкости функционирования мусоропроводов подробно описаны в Правилах содержания жилых помещений и придомовых территорий. В частности, специалисты должны осматривать мусоропроводы не реже двух раз в месяц и устранять все неполадки: неплотное крепление клапанов, трещины в штукатурке, появление запаха и мух, повреждение вентиляции и пр. Чтобы запахов не было, на клапанах в мусоропроводе, через которые жильцы высыпают мусор, должны стоять резиновые уплотнители. Их необходимо ежемесячно снимать и очищать от грязи щетками с мыльно-содовым раствором, а пол мыть еженедельно. Кстати, в правилах даже описано, как проводить дезинфекцию мусороприемных камер. Двери этих камер нужно закрывать на замок, чего у нас часто не делают. Кроме того, мусор из камер обязаны ежедневно убирать работники районного спецпредприятия по вывозу мусора.

А в теплое время года постоянно должен работать вентилятор, который обеспечит тягу и устранение неприятных запахов. Все эти тонкости положено знать и выполнять работникам ЖЭКов. Если же коммунальщики ленятся, можете написать жалобу на имя начальника ЖЭКа, а копию отправить, например, в управление жилищного хозяйства.

Но и самим жильцам следует заботиться о сохранности мусоропровода - не ломать и соблюдать простые правила:

- мусор выбрасывать в пакетах такого объема, чтобы он легко проходил через клапан;
- мелкий мусор обязательно выбрасывать в мешках; не запихивать большие предметы (елки, обломки мебели и т.п.);
- не выливать жидкость и не выбрасывать горящие или тлеющие предметы (например, непотушенные окурки).