Госкомзем на связи

— Здравствуйте, Владимир Афанасьевич говорит. Я приватизировал свой земельный участок в 2000-м году, и мне выдали государственный акт на землю оранжевого цвета.

— Скажите, если есть госакт, обязательно ли оформлять на этот участок кадастровый номер? И в случае его неоформления буду ли я собственником своего участка?

В. Б.: – Государственный акт подтверждает право собственности на землю, т.е. независимо от того, есть у вас кадастровый номер или нет, вы являетесь полноправным собственником вашего земельного участка. В 2000-м году присвоение кадастровых номеров не предусматривалось. И вы имеете право не оформлять его до тех пор, пока не пожелаете совершить какие-либо трансакции со своим земельным участком (продать, подарить, оформить завещание). Нотариус не будет работать с вашими документами до тех пор, пока на руках у вас не будет кадастрового номера.

- А что представляет собой кадастровый номер?

- Кадастровый номер – это индивидуальный цифровой код (номер), который присваивается земельному участку во время проведения государственной регистрации. Он не повторяется на всей территории Украины и сохраняется за участком на протяжении всего времени его существования.

В статье 120 Земельного кодекса Украины указано, что существенным условием договора, который предусматривает получение права собственности на жилой дом, строение или сооружение, является кадастровый номер земельного участка. Согласно статье 132 Земельного кодекса Украины, к документам о переходе права собственности на земельный участок, которые оформляются и подтверждаются нотариально, должен обязательно прилагаться кадастровый номер участка.

- Алло, Виктор Семенович из Царичанки беспокоит. Скажите, если земельный участок оформляется на моих родителей, которые относятся к льготной категории, имеют ли они какие-то льготы при оформлении своего земельного участка?

С.Ш.: - Льгот при оформлении земельных актов и кадастровых номеров не предусмотрено. С 2012 года государство приняло решение проводить государственную регистрацию земельных участков и присвоение права собственности на земельный участок (регистрацию, распечатку и выдачу землеустроительных документов) бесплатно. Но подготовка технической документации для них платная. При оформлении договора на землеустроительные работы с фирмой-лицензиатом вы оговариваете не только объем предстоящих работ, но и сумму.

- А где находятся эти фирмы-лицензиаты?

- Список лиц или организаций, которые получили лицензию на проведение земелеустроительных работ, постоянно обновляется как на официальном сайте главного управления Госкомзема в Днепропетровской области, так и на сайте Госземагентства Украины. Эту информацию также можно получить, обратившись в любой территориальный орган Госкомзема.

- Добрый день, Тамара Павловна звонит. У меня на руках акт о приватизации земельного участка, датированный 2000-м годом. Естественно, без кадастрового номера – тогда их еще не присваивали. Сегодня государство требует от меня оформления кадастра. Скажите, почему это должно быть моей головной болью? Почему государство не присваивает приватизированным ранее участкам кадастровые номера автоматически, чтобы люди не тратили свое время и драгоценное здоровье в огромных очередях, не выкидывали на ветер немалые суммы денег? Не моя вина в том, что государство не додумалось ввести их в 2000-м году...

В.Б.: - В ваших словах есть здравый смысл. Кстати, это вопрос не только ваш, но и многих сотен тысяч украинцев, которые имеют на руках госакты на землю, оформленные до 2000 года. Сегодня мы предусматриваем оформление кадастровых номеров только при выполнении определенного объема документов по землеустройству. Мы неоднократно высказывали подобные предложения относительно присвоения кадастровых номеров на государственном уровне. Но на сегодняшний день в Украине нет средств, чтобы готовить техническую документацию бесплатно. Как будет с Нового 2013 года, пока неизвестно. Возможно, правительство предусмотрит в бюджете графу на решение этого вопроса.

- Меня зовут Валентин Антонович. В 2003 году приватизировал в селе Никольское Солонянского района участок и получил на руки госакт на землю. Теперь при оформлении кадастрового номера от меня требуют пройти все по новой и называют сумму - полторы тысячи гривен. Зачем дважды оформлять?

В.Б.: - Вам не надо по новой оформлять приватизационный акт, но систему координат для нанесения на карту сделать необходимо. Об этом вам и сказали при оформлении кадастрового номера. На сегодняшний день приватизация земли и услуги, которые оказываются территориальными органами Госкомзема, - бесплатные.

Но для подготовки технической документации для присвоения кадастра вам необходимо обратиться с заявлением в фирмы, имеющие лицензии для проведения землеустроительных работ. На территории Днепропетровской области работает более ста землеустроительных организаций. Вы можете обратиться как в частные, так и в государственные организации, которые готовят документы по землеустройству.

- Вы не могли бы назвать государственные организации...

- Перечень административных услуг, которые оказываются Госземагентством и его территориальными органами, утвержден постановлением Кабинета министров Украины № 835 от 01.08.11г. В Днепропетровской области работают три государственные организации, оформляющие землеустроительные документы:

• Днепропетровской региональный филиал ГП «Укрспецзем», площадь Ленина, 1, оф. 356, тел. (056)791-15-76;
• ГП «Днепропетровский институт землеустройства», ул. Совхозная, 42, тел. (0562)27-90-72, 38-35-14;
• Днепропетровский региональный филиал ГП «Центр государственного земельного кадастра», ул. Комсомольская, 58, к. 412, к. 402, тел. (056)373-39-72, 744-48-56.

- Здравствуйте, я - Вадим Григорьевич, проживаю в селе Аполлоновка. Подскажите координаты, куда можно обратиться в случае возникновения вопросов при оформлении земли?

С.Ш.: - Телефон приемной Госкомзема в Днепропетровской области (056) 742-89-19. Телефон юридического отдела (056) 742-88-44. Вы можете также подойти лично на прием граждан по адресу: проспект Кирова, 2, ком. 319. Прием ведется в рабочие дни с понедельника по пятницу с 9 до 18 часов. Перерыв - с 13 до 14.00.