На сегодняшний день, для того чтобы проверить историю недвижимости, которую хочет приобрести человек, достаточно обратиться в Реестр прав собственности и в БТИ. С нового года эта процедура изменится.
"Потенциальный покупатель остается один на один с новым абсолютно чистым реестром. Договора будут заключаться на основании документа, который подтверждает право собственности на жилье. Проверить, на самом ли деле продавец квартиры ее собственник или он просто нашел на улице нужный документ, будет очень непросто", - предупреждает юрист Людмила Голий, нотариус Киевского нотариального округа.
По словам Голий, сегодня большинство нормативно-правовых актов в данной сфере, противоречат друг другу. "Это дает почву для двоякого трактования законодательства и его применения. Нотариусам предоставлено право регистрации при купле-продаже недвижимости, а также предоставление информации о зарегистрированных правах, и их обременений в Государственном реестре прав. Учитывая, что реестр на сегодняшний день пустой, возникает вопрос, откуда черпать информацию о зарегистрированных правах собственности?", - подчеркивает юрист.
Она также отмечает, что натариусы оказываются в таких условиях, что при проведении регистрации они рискуют оказаться привлеченными к ответственности за нарушение законодательства.
Фактически новый порядок регистрации прав собственности на недвижимость облегчил процедуру для продавца, но сделал ее менее безопасной для покупателя. "Приобретая квартиру, человек должен какими-то окольными путями узнавать, была ли там сделана перепланировка, соответствует ли жилье техническим нормам и так далее. Сотрудники БТИ не имеют права предоставлять покупателю техническую документацию, а продавец вроде бы, и не обязан. Достоверную информацию о технической инвентаризации квартиры человек получит только после регистрации своего права собственности. В принципе, он покупает кота в мешке", - резюмирует нотариус.
Gorod`ской дозор | |
Фоторепортажи и галереи | |
Видео | |
Интервью | |
Блоги | |
Новости компаний | |
Сообщить новость! | |
Погода | |
Архив новостей |
Регистрация права собственности на недвижимость, которое возникло до 01 января 2013г.
Регистрация права собственности на новые жилые дома с получением свидетельства
Узаконение перепланировок с регистрацией их в реестре прав
Регистрация перехода права собственности на недвижимость и землю по решению суда
Получение Вытяга, Выписки об объекте недвижимости из реестра прав
Получение Вытяга из государственного кадастра
Снятие арестов, запретов, ипотеки на недвижимость и землю
С уважением, юридическая компания “Правь”
Тел: (067) 566-90-94, (056)778-47-99, (096) 265-93-04
ул. Ленинградская, д.6, оф. 23
сайт: www.prav.dp.ua
email: [email protected] Ответить | С цитатой
БТИшный реестр будет продублирован в Новый реестр, там же уже ЕСТЬ реестр ипотек, запретов, арестов.
БТИ я сочувствую, но их услуги теперь при сделках НЕ НУЖНЫ. Ответить | С цитатой
А что мешает внести всю бумажную информацию которая имеется на сегодняшний день в электронный реестр??? Внесите и всё пойдет как и раньше, и тем-более в упрощенном виде одного окна будет быстрее оформление. Или может лень разбирать тонны бумаг? Так это обязанность. Ответить | С цитатой