Згоден
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтеся з тим, що ознайомилися з оновленою політикою конфіденційності та погоджуєтеся на використання файлів cookie.
Днепр » Новости города и региона
вс, 24 ноября 2024
09:55

НОВОСТИ ГОРОДА И РЕГИОНА

С нового года сделки с недвижимостью станут рискованными, - эксперт

С нового года сделки с недвижимостью станут рискованными, - эксперт
С 1 января 2013 года в Украине вступает в силу закон, согласно которому вводятся новые правила при оформлении сделок с недвижимостью. Будут упразднены БТИ и появится новая структура Укргосреестр.

На сегодняшний день, для того чтобы проверить историю недвижимости, которую хочет приобрести человек, достаточно обратиться в Реестр прав собственности и в БТИ. С нового года эта процедура изменится.

"Потенциальный покупатель остается один на один с новым абсолютно чистым реестром. Договора будут заключаться на основании документа, который подтверждает право собственности на жилье. Проверить, на самом ли деле продавец квартиры ее собственник или он просто нашел на улице нужный документ, будет очень непросто", - предупреждает юрист Людмила Голий, нотариус Киевского нотариального округа.

По словам Голий, сегодня большинство нормативно-правовых актов в данной сфере, противоречат друг другу. "Это дает почву для двоякого трактования законодательства и его применения. Нотариусам предоставлено право регистрации при купле-продаже недвижимости, а также предоставление информации о зарегистрированных правах, и их обременений в Государственном реестре прав. Учитывая, что реестр на сегодняшний день пустой, возникает вопрос, откуда черпать информацию о зарегистрированных правах собственности?", - подчеркивает юрист.

Она также отмечает, что натариусы оказываются в таких условиях, что при проведении регистрации они рискуют оказаться привлеченными к ответственности за нарушение законодательства.

Фактически новый порядок регистрации прав собственности на недвижимость облегчил процедуру для продавца, но сделал ее менее безопасной для покупателя. "Приобретая квартиру, человек должен какими-то окольными путями узнавать, была ли там сделана перепланировка, соответствует ли жилье техническим нормам и так далее. Сотрудники БТИ не имеют права предоставлять покупателю техническую документацию, а продавец вроде бы, и не обязан. Достоверную информацию о технической инвентаризации квартиры человек получит только после регистрации своего права собственности. В принципе, он покупает кота в мешке", - резюмирует нотариус.

Gorod.dp.ua на Facebook.


Марина Громова  (13.05.13 11:03): Юридическая компания “Правь” рада предоставить Вам услуги в сфере землеустроительства в городе Днепропетровске, Днепропетровском и Новомосковском районах:

Регистрация права собственности на недвижимость, которое возникло до 01 января 2013г.

Регистрация права собственности на новые жилые дома с получением свидетельства

Узаконение перепланировок с регистрацией их в реестре прав

Регистрация перехода права собственности на недвижимость и землю по решению суда

Получение Вытяга, Выписки об объекте недвижимости из реестра прав

Получение Вытяга из государственного кадастра

Снятие арестов, запретов, ипотеки на недвижимость и землю

С уважением, юридическая компания “Правь”
Тел: (067) 566-90-94, (056)778-47-99, (096) 265-93-04
ул. Ленинградская, д.6, оф. 23
сайт: www.prav.dp.ua
email: [email protected]
Ответить | С цитатой
Пельмень  (17.12.12 12:44): л-охи, вы ничего не смыслите! Ответить | С цитатой | Обсуждение: 1
Maxdid  (17.12.12 09:52): Реэстр не пустой БТИ передает свой Укргосреестру, который не появится, а уже существует и давно. А покупатель, может требовать тех паспорт у продавца. Продавей может и не обязан показывать тех паспорт, но и покупатель не обязан покупать. То есть отказался показать - отказался покупать. В чем риск? Ответить | С цитатой
ЭГОист  (15.12.12 21:52): Ой,я вас умоляю,любая операция с недвижимостью,при любой власти была довольно опасна для обеих сторон,и что теперь изменится?Не надо лишний раз "лохматить бабушку"! Ответить | С цитатой
дп  (15.12.12 10:53): Обновленный порядок очень хорош. Будут, в начале некие трудности, потом придет всё в соответствие. Зато все знают, как работало БТИ... Ответить | С цитатой
нотариус  (15.12.12 09:53): более корумнированее кубла чем БТИ трудно найти Ответить | С цитатой
Реестр  (14.12.12 21:49): Реестр НЕ ПУСТОЙ.
БТИшный реестр будет продублирован в Новый реестр, там же уже ЕСТЬ реестр ипотек, запретов, арестов.
БТИ я сочувствую, но их услуги теперь при сделках НЕ НУЖНЫ.
Ответить | С цитатой
Пр  (14.12.12 21:37): 100% заказ , вы в своих БТИ никак не нажретесь!!! Куда тарифы летят , за что деньги то брать и затраты ваши опубликуйте нам , кто вас кормит дармоедов БТИ! Ответить | С цитатой
Днепр  (14.12.12 20:53): Статья заказная, ведь у БТИ забирают кусок хлеба, вот и нагоняют панику. Ответить | С цитатой
4  (14.12.12 18:59): Учитывая, что реестр на сегодняшний день пустой, возникает вопрос, откуда черпать информацию о зарегистрированных правах собственности?"
А что мешает внести всю бумажную информацию которая имеется на сегодняшний день в электронный реестр??? Внесите и всё пойдет как и раньше, и тем-более в упрощенном виде одного окна будет быстрее оформление. Или может лень разбирать тонны бумаг? Так это обязанность.
Ответить | С цитатой
1 2
Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Популярні*:
 за коментарями | за переглядами

* - за 7 днів | за 30 днів | Докладніше
Цифра:
16,9
млрд грн - бюджет Днепра на 2024 г.

Источник
copyright © gorod.dp.ua
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.

О проекте :: Реклама на сайте