Аналитический обзор цен на квартиры. Август 2007

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная (средняя по городу) цена 1м2 квартир в августе 2007г. составила 1385 у.д.е., минимальная – 407 у.д.е., максимальная – 5542 у.д.е.

В августе средняя цена 1м2 квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 2071 у.д.е. В аналогичный период июня эта величина составляла 2044 у.д.е., июля - 2061 у.д.е.

В августе средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (верх, низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая низ, Солнечный) составила 1432 у.д.е. В аналогичный период июня эта величина составляла 1444 у.д.е., июля - 1436 у.д.е.

В августе средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (12 квартал, Г.Сталинграда, Кирова середина, Клочко6, Коммунар, Кр.Камень, Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 1205 у.д.е. В аналогичный период июня эта величина составляла 1275 у.д.е., июля - 1221 у.д.е.

В августе средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Березинка, Западный, Клинчик, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 1066 у.д.е. В аналогичный период июня эта величина составляла 1101 у.д.е., июля - 1093 у.д.е.

По отношению к июлю 2007 в августе 2007 в группу роста цен попали зоны: Подстанция, Сокол, Нагорный, Клинчик, Березинка, 12 Квартал, Рабочая верх, Гагарина, Пр. Правды (начало), Парус-2, Северный, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 40 у.д.е.

В группу умеренного снижения цен попали зоны, в которых среднее снижение цены 1м2 квартир составило 24 у.д.е.: Пр. Правды, Левобережный-2,3, Фрунзенский, Кирова (верх, середина), Победа 5,6, Титова, Рабочая (середина, низ), Тополь, Солнечный, Клочко 6, Западный, Красный Камень, Центр, Приднепровский, Коммунар.

В группу быстрого снижения цен попали зоны, в которых среднее снижение цены 1м2 квартир составило 73 у.д.е.: Кирова (низ), Левобережный-1, Юбилейный, Г. Сталинграда, Парус-1, Победа 1-4, Петровского.

В августе самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на Рабочей (низ) - ( 407 у.д.е.), а самая высокая - в Нагорном р-не (5542 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.