Обзор цен на недвижимость за апрель 2007 г.

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная цена 1м2 квартир в апреле 2007 г. составила 1380 у.д.е., минимальная – 429 у.д.е., максимальная – 3704 у.д.е. Средняя цена 1 м2 квартир составила 1280 у.д.е.

В апреле средняя цена 1м2 квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 2007 у.д.е. В аналогичный период февраля эта величина составляла 1759 у.д.е., марта - 1837 у.д.е.

В апреле средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (верх, низ), нач. пр. Правда, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая низ, Солнечный) составила 1416 у.д.е. В аналогичный период февраля эта величина составляла 1253 у.д.е., марта - 1351 у.д.е.

В апреле средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (12 квартал, Г.Сталинграда, Кирова середина, Клочко6, Коммунар, Кр.Камень, Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 1248 у.д.е. В аналогичный период февраля эта величина составляла 1079 у.д.е., марта - 1152 у.д.е.

В апреля средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Березинка, Западный, Клинчик, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 1039 у.д.е. В аналогичный период февраля эта величина составляла 890 у.д.е., марта - 962 у.д.е.

За январь 2007 - апрель 2007 гг. средняя цена 1м2 квартир больше всего (в среднем на 155 у.д.е.) возросла в следующих зонах: Левобережный 1-2, Центр.

В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 102 у.д.е.: Пр.Правды., Парус-1, Кирова (середина, низ), Рабочая середина, Подстанция, нач.Пр.Правды, Гагарина, Сокол, Солнечный, Березинка, Клинчик.

В группу минимального роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 53 у.д.е.: Парус 2, Левобережный-3, Приднепровский, Петровского, Фрунзенский, Победа 1-6, Нагорный, Юбилейный, Западный, Г.Сталинграда, 12 квартал, Рабочая (верх, низ), Коммунар, Кр.Камень, Клочко, Титова, Северный, Тополь.

В апреле самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована в зоне Рабочая (верх) - ( 429 у.д.е.), а самая высокая - в Центре ( 3704 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.

Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.