Обзор цен на недвижимость за март 2007 г.

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная цена 1м2 квартир на начало марта 2007г. составила 1294 у.д.е., минимальная – 421 у.д.е., максимальная – 3704 у.д.е. Средняя цена 1 м2 квартир составила 1192 у.д.е.

В первой декаде марта средняя цена 1м2 квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 1837 у.д.е. В аналогичный период января эта величина составляла 1709 у.д.е., февраля - 1759 у.д.е.

В первой декаде марта средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (верх, низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая низ, Солнечный) составила 1351 у.д.е. В аналогичный период января эта величина составляла 1163 у.д.е., февраля - 1253 у.д.е.

В первой декаде марта средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (12 квартал, Г.Сталинграда, Кирова середина, Клочко6, Коммунар, Кр.Камень, Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 1152 у.д.е. В аналогичный период января эта величина составляла 1016 у.д.е., февраля - 1079 у.д.е.

В первой декаде марта средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Березинка, Западный, Клинчик, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 962 у.д.е. В аналогичный период января эта величина составляла 835 у.д.е., февраля - 890 у.д.е.

За декабрь 2006 - март 2007 гг. средняя цена 1м2 квартир больше всего (в среднем на 115 у.д.е.) возросла в следующих зонах: Кирова (середина, низ), Фрунзенский, Центр, Коммунар, Гагарина, Левобережный-2, Рабочая низ, Победа 1-4.

В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 88 у.д.е.: Победа 5-6, Петровского, Левобережный 1,3, Рабочая середина, Г.Сталинграда, 12 квартал, Северный, Клочко6, Кр.Камень, Тополь, нач.Пр.Правды, Кирова верх, Приднепровский.

В группу минимального роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 61 у.д.е.: Парус 1-2, Западный, Клинчик, Юбилейный, Рабочая верх, Подстанция, Титова, Пр.Правды, Сокол, Солнечный, Березинка.

В первой декаде марта самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на пр.Кирова (низ) - ( 421 у.д.е.), а самая высокая - в Центре ( 3704 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.

Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.