Згоден
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтеся з тим, що ознайомилися з оновленою політикою конфіденційності та погоджуєтеся на використання файлів cookie.
Днепр » Новости города и региона
пт, 22 ноября 2024
22:26

НОВОСТИ ГОРОДА И РЕГИОНА

Цены на жилье падают

Цены на жилье падают
А вот стоимость съемных квартир продолжает расти.

Продаем квартиры и уезжаем за город

Осень принесла на днепропетровский рынок недвижимости волну снижения цен. Обзвонив несколько риэлторских компаний, мы выяснили, что на вторичном рынке жилье понемногу дешевеет, потому что покупать квартиры сейчас никто не хочет.

- Буквально за последние две недели цены немного упали, - рассказывает риэлтор с 10-летним стажем Валерия. - Это связано с тем, что попросту некому покупать жилье, и те, кто хочет побыстрее продать квартиру, снижают ее стоимость до предела. К тому же я заметила такую тенденцию, что владельцы трехкомнатных квартир все чаще стремятся продать свое жилье и купить дом за городом. Правда, большого количества охотников купить у них эти квартиры тоже не наблюдается.

Выяснилось, что самые дешевые квартиры сейчас в Днепропетровске на ж/м Западном. Там малосемейку можно приобрести всего за 15 тысяч долларов, а самым дорогим районом города традиционно остается центр.

Главные арендаторы - студенты

В отличие от рынка вторичного жилья, аренда квартир в Днепропетровске неумолимо дорожает. Так, если еще в конце лета однокомнатную можно было снять всего за 1300-1400 гривен в месяц, то теперь о таких ценах уже никто не помнит.

- Основными арендаторами по-прежнему остаются студенты, которые ищут квартиры в районе университетов города. Поэтому и цены в таких районах просто-напросто зашкаливают - от 2000 гривен за однокомнатную квартиру, - рассказывает Валентина, риэлтор. - Естественно, что квартиры на правом берегу Днепропетровска намного дороже квартир на левом берегу города.

А вот арендная плата за квартиры «элит-класса» с дизайнерским ремонтом и разнообразной техникой зашкаливает за 10000 гривен, правда, такие квартиры особым спросом не пользуются и чаще всего простаивают, либо их выставляют на продажу.

Самые популярные - дешевые квартиры. По словам риэлторов, спрос на жилье «эконом-класса» растет. По принципу «чем дешевле - тем лучше» горожане и снимают, и покупают жилье.

Стоимость квартир в Днепропетровске:

  • 1-комн. кв-ра - от $25 000 до $35 000
  • 2-комн. кв-ра - от $38 000 до $45 000
  • 3-комн. кв-ра - от $40 000 до $100 000

Сколько придется заплатить за аренду?

  • Малосемейка - от 1300 грн.
  • 1-комн. кв-ра - от 1800 грн.
  • 2-комн. кв-ра - от 2000 грн.
  • 3-комн. кв-ра - от 2200 грн.

Gorod.dp.ua на Facebook.


Мнение НЕ БАНКИРА  (09.11.10 12:18): Мнение БАНКИРА,Ваши аналитики много чего говорят, им надо говорить и писать они за это деньги получают и не маленькие! А про цены на жильё что они будут падать еще девять месяцев а потом в рост пойдут, говорили и писали еще весной 2009 года, и наверное цены на жильё они сравнивали с беременной женщиной! И говорить что будет в ближайшем году, надо сначала дождаться начала года, а потом чего-то писать и прогнозировать и то только на полгода. Нет в стране не бюджета на следующий год не налогового кодекса, а они планы строят, это как в той пословице Курочка в гнезде яички в пи-е а цыплятки продаются! Ответить | С цитатой
Павел  (09.11.10 11:54): Мнение БАНКИРА,Уважаемый если вам известно то даже по телевизору показывали что в Киеве квартиры дороже чем в Берлине, нормальная квартира в Берлине стоит 50-60 тыс евро (однокомнатная). В Киеве половина людей не спешат продавать свои квартиры, а эти цены 120-140 тысяч тех кто срочно продаёт свои квартиры, то есть тек кто уезжает на пмж в другие страны или просто надо срочно продать, и это уже не какие-то новости с сайта а показывали по телевизору неделю назад.

На счет того что говорят всякие эксперты надо относится пока не сильно серьезно потому что половину того что они пишут и говорят надо делить на два .
Ответить | С цитатой
Мнение БАНКИРА  (09.11.10 09:48): - У газеті “Авізо” стало більше друкуватися оголошень про продаж квартир за низькими цінами. Помешкання у центрі Києва, яке до кризи коштувало 300-400 тисяч доларів, зараз можна купити за 120-140 тисяч. Що відбувається?

— Це могло статися раніше. Ми знаємо, що ринок впав на 50%. У деяких учасників ринку, вочевидь, була надія, що пройде півроку і все відновиться. Тепер є багато прогнозів, що це буде повільне відновлення, скажімо, за три-п'ять років.

Нерухомість пішла на ринок. Не знаю, чи довго так буде, але зберігається тенденція до падіння цін на 1-2% на місяць. Як довго буде падати? Є оцінки, що ще місяців дев'ять, а потім потихеньку ціни почнуть зростати. Я не фахівець і спираюся на точку зору аналітиків. Поки що вона підтверджується.
http://www.ukrrudprom.ua/digest/Volodimir_Lavrenchuk_treba_a bo_ne_priymati_depoziti_abo_aktivno_.html
Ответить | С цитатой
Житель  (09.11.10 09:42): Ищу давно, могу предложить место в комнате, с подселением. Лет так на 10. Если Вас устраивают цены но Ваши запросы настолько велики - я думаю это как раз тот вариант который Вы вполне заслужили. Ответить | С цитатой
Житель  (09.11.10 09:39): los, Именно чтобы рабы не меняли хозяев и созданы границы. И визы, ПМЖ, итд итп. Да, там и труд стоит дороже (это единственный ЧЕСТНЫЙ источник дохода, как и должно быть) и продукты стоят дешевле и жилье. Только одно НО - нам не позволят там жить, вот и все. Те, кто работает а не ворует - не имеет достаточно средств на счетах в банках, а те кто ворует (спекулирует, итд) туда не поедут - там таких сажают очень быстро и надолго. Ответить | С цитатой
Алла  (09.11.10 09:06): los,Так вчем дело, чего вы там не живете в Берлине, Брюсселе, Амстердаме, Милане, Валенсии, Малаге? Ответить | С цитатой
Ищу давно  (08.11.10 23:21): Цены падают?!?!... А выбирать не из чего.
Хочу купить, но тулят "непотреб", зато не дорого.
Ответить | С цитатой
los  (08.11.10 19:11): Весь мир уже давно знает основные критерии справедливой, объективной цены на жилье:
1) Кв.метр жилья равен средневзвешенной месячной зарплате. В Днепре это $300-400;
2) Цена 3-4-х комнатной квартиры или дома на семью 3-4 чел. равна доходам семьи за 5-7 лет. Выходим на ту же цифру - $300-400/кв.м (в Днепре).
3) Стоимость квартиры = 100 месячным арендным ставкам. Выходим на те же $300-400, ну 500.
Все отклонения от этих справедливых, объективных рыночных уровней говорят либо о перегреве цен, либо наоборот о недооцененности жилья.
Так что ждем. Лично я не намерен платить больше за жилье в Днепре, даже если и имею деньги. Лучше уж еще подожду, накоплю и свалю в Черногорию, Канаду, Австралию. Это просто разумнее
Ответить | С цитатой
los  (08.11.10 18:55): Согласно исследованию журнала The Economist, цены на жилье в Австралии завышены на 63,2%, в Гонконге – на 58,1%, в Испании – на 47,6%, в Великобритании – на 32%, в Канаде – на 23,9%, в Китае – на 18,1%, Италии – на 10,5%.
Издание авторитетное, ему можно верить.

Логически интерполируя на Окраину, получаем что у нас цены на жилье завышены на 200-300%. Многие ведь уже в курсе дела насчет цюрихов, лондОнов, барселон, римов, их цен и какчества жизни.
Нафига отдавать такое немалое бабло за убогие хрущи, высотки прошлого века и недоделанные новострои в убогой коррумпированной Окраине, если этого бабла хватает и на нормальное жилье "заходи-живи" в Берлине, Брюсселе, Амстердаме, Милане, Валенсии, Малаге???
Ответить | С цитатой
Дык  (08.11.10 12:38): Дима, на самом деле все относительно. И во многом дорого складывается из нежелания наших застройщиков работать с нормальными рентабельностями. У нас же как если нет прибыли 100-300% то бизнес убыточным называют. Конечно можно понять застройщика который желает продав несколько "элитных" квартир отбить стоимость всего дома. В итоге стоят дома с несколькими заселеными квартирами. Может все таки стоит начать более дешевое жильё без признака "элитности". Глядишь и покупателей больше будет.

P.S. так же не стоит забывать и об аппетитах наших чиновников по статье "взятки" которые тоже не способствуют снижению цен на первичку. А имея недостаток нормальной первички, как следствие получаем невменяемые цены на 30-40 летнюю вторичку с практически неработающими коммунальными сетями.
Ответить | С цитатой
1 2 3 4 5 6 7 8
Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Популярні*:
 за коментарями | за переглядами

* - за 7 днів | за 30 днів | Докладніше
Цифра:
100
дворов мноковартирных домов запланировали отремонтировать в 2023 г.

Источник
copyright © gorod.dp.ua
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.

О проекте :: Реклама на сайте