Згоден
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтеся з тим, що ознайомилися з оновленою політикою конфіденційності та погоджуєтеся на використання файлів cookie.
Днепр » Новости города и региона
сб, 02 ноября 2024
12:15

НОВОСТИ ГОРОДА И РЕГИОНА

Цены на недвижимость своего «дна» еще не достигли

Цены на недвижимость  своего «дна» еще не достигли
toprealty.org.ua
Чем больше аналитики пугают развитием финансово-экономического кризиса и предсказывают все более ошеломляющие и ужасные последствия, тем больше люди начинают беспокоиться за свои сбережения. Ключевой вопрос: что делать? Один из популярных ныне советов о том, как сохранить свои накопления от неблагоприятного воздействия кризиса, заключается в том, чтобы покупать недвижимость. Мотивация подобного совета проста: недвижимость не смывается волнами кризиса, она потому и недвижимость, что стоит на месте, и никуда не денется ни в каком случае.

Тем не менее, днепропетровские эксперты советуют не торопиться – своего «дна» цены на рынке недвижимости еще не достигли: «В настоящее время в СМИ появилось множество аналитических материалов, цель которых – разогреть рынок, создать хотя бы видимость ажиотажа. Но посмотрите, кто авторы этих публикаций? Это компании по продаже недвижимости, риэлторы, посредники, спекулянты, несущие громадные убытки в связи с отсутствием сделок», - говорит академик, юрист Владимир Дон, уполномоченный госкомитета Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства, защиты прав предпринимателей в Днепропетровской области.

В сравнении с докризисным периодом, в Киеве цены на вторичном рынке недвижимости «просели» на 51%, в Харькове, Днепропетровске, Донецке - на 54%, во Львове, Одессе – на 53%. При этом так ощутимо цены снизились в долларах, в национальной валюте они уменьшились всего на 14-15%. В то же время в Украине цены на жилье намного выше, чем в Германии, Австрии, Польше, Испании. «Агрессивная налоговая политика государства не стимулирует рост количества состоятельных людей, - отмечает Владимир Дон, - появились дополнительные расходы: трехкратное увеличение транспортного сбора, повышение цен на бензин, алкоголь, введение новых налогов на квартиры и дома большой площади. Причины не в том, что цена на недвижимость в Украине завышена, хотя это тоже имеет место, а в том, что у населения просто отсутствуют деньги. Иллюзии по поводу наступления весеннего бума продаж земельных участков и коттеджей развеялись, как дым. Эксперты планируют оживление этого рынка в 2014-2015 годах. Такая ситуация приведет к неизбежному существенному падению цен. Прагматичные продавцы идут на значительные уступки в цене, понимая, что положив эти деньги на депозит можно не только компенсировать потери, но и заработать», - говорит Владимир Дон.

Кроме того, в последние годы до 70% недвижимости продавалось в кредит. По состоянию на 1 апреля 2010 года задолженность граждан по ипотечным кредитам составляла 101 млрд. гривен. По оценкам экспертов количество проблемных домов и квартир в Украине составляет порядка 31 тысячи: «Если в 2010 году экономическая ситуация не улучшится и клиенты банков не начнут платить по долгам, банки будут вынуждены продавать залоги, - считает Владимир Дон, - в США после того, как банки выбросили на рынок недвижимости залоговое жилье, цены упали на 30%. Поэтому, покупать сегодня квартиру можно в случае крайней необходимости, в противном – следует подождать. И мой совет продавцам квартир: если сегодня есть реальный покупатель, лучше уступить цену до минимума и продавать. А затем получить дополнительный доход от вложения этих денег в бизнес или в банк на тот же депозит».

Gorod.dp.ua на Facebook.


Продают город. Дёшево.  (30.06.10 03:38): http://www.versii.com/news/209176/ Ответить | С цитатой
Hb  (29.06.10 22:34): не перспективно. Ответить | С цитатой
покупатель участка  (29.06.10 13:43): Ника, Есть места. Так все-таки, насколько это перспективно? Ответить | С цитатой
Ника  (27.06.10 20:31): ПОКУПАТЕЛЬ УЧАСТКА! 1,5тыс. у.е. за 0,5 га- этож где находится таковой?Бериберивка отдыхает!!! Ответить | С цитатой
Дык  (26.06.10 00:12): Раньше нас было 52 миллиона и где-то жили ща 48 не натянем и "колоссальная" нехватка жилья. Должно дорожать однозначно как же иначе))) особенно квартиры в домах которым по 40-50 лет. Ответить | С цитатой
Кстати  (25.06.10 21:46): Кстати я тут выборочку сделал в нете по статистике и по серьезным изданиям.. в т.ч. риэлторским.. так вот везде идет удешевление жилья.. немного подорожала коммерческая... но совсем чуть-чуть... сезонный всплеск.. а по жилью даже во времена сезонного всплеска в этом году ушли в минус...))) Ответить | С цитатой
ХХХ  (25.06.10 21:44): и что вы тут сидите??? на сайте новая тема...
НОВОСТИ ГОРОДА И РЕГИОНА

25.06.2010
Рынок недвижимости в Украине настигла вторая волна кризиса

а вы спорите все...)))
Ответить | С цитатой
ХА  (25.06.10 20:00): Зачем ты стучишь риэлторам в бубны? им ведь так больно! Ответить | С цитатой
???  (25.06.10 17:31): Исследователь,осложнения у тебя?
Шаманы минотавров вызывали?
Ты ни в чём не разбираешься!
Ответить | С цитатой
Исследователь  (25.06.10 17:14): Сергей, ну как подвижки с прорывом в укр. биологии - когда ждать минотавра? Хотя для шамана - который в бубны стучит :) - минотавр лишь объект поклонения, так что удивляться не приходиться. Ответить | С цитатой
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  »  »|
Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Популярні*:
 за коментарями | за переглядами

* - за 7 днів | за 30 днів | Докладніше
Цифра:
7
новых региональных полигонов бытовых отходов будут построены в регионе к 2027 г.

Источник
copyright © gorod.dp.ua
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.

О проекте :: Реклама на сайте