В історичному ареалі Дніпра планують збудувати готель та підземний паркінг

Незважаючи на війну, в місті продовжують реалізовувати проєкти нових об’єктів.

Ось і зараз актуалізувалися дві ідеї.

Вже тривалий час Архітектурна майстерня «Україна Олег та Лілія» займається реалізацією проєкту La Fabrica Seconda на вулиці Антоновича, 37, про що детально писав Міський сайт.

Колись на цій ділянці розташовувалася велика макаронна фабрика. А у двох 2-поверхових цегляних будинках жили її співробітники та інженери. Старовинні будинки в наш час занепадали, їм загрожував знос.

Але старовинні об'єкти вдалося зберегти. На їхній базі планували створили новий торгово-офісний центр. У збережених будинках були відновленні фундамент і перекриття, надбудована мансарда. Відтворено оздоблення фасаду.

Архітектурна майстерня «Україна Олег та Лілія» нещодавно повідомляла про цей задум:

«У сучасній вставці, між двома старими будинками, було застосоване сучасне структурне засклення. Атмосфера внутрішнього простору торгово-офісного центру мала нагадувати затишне подвір’я старого Катеринославу.

В середині навколишньої забудови ділянки буде зелене подвір’я. Індустріальний стиль виявився більш притаманним для реконструкції цих споруд: бетон, цегла, чорний метал, дерево, відкриті інженерні комунікації та жодного гіпсокартону.

На цей час вдалося здійснити майже чверть задуманого. Цілком врятовано один старий будинок та зроблена сучасна вставка між двома старими будинками».

А у найближчій перспективі цей об’єкт може доповнити готель, про що повідомляє «Дніпро. медіа».

“На вул. Володимира Антоновича, 37 хочуть збудувати готель. Про це журналісти Dnipro.media дізналися з проєкту рішення міськради.

Договір оренди ділянки площею майже 0,2 га планують переукласти з ТОВ «ЛА ФАБРИКА» на 15 років.

Оскільки земля розташована в історичній частині міста, компанія має врахувати вимоги щодо охорони культурної спадщини. Для початку будівництва також потрібно отримати окрему згоду міста”.

Також в історичному ареалі міста, на вулиці Шевченка, 32 планують збудувати підземний паркінг.

Цікаво, що на цей час право постійного користування ділянкою належить обласній прокуратурі. Але Дніпровська міська рада підготувала проєект рішення про передачу ділянки ТОВ “Декопарк” для розробки проєкту підземного паркінгу.

Ось що про це повідомляє “Дніпро. медіа”:

“У Дніпрі готуються до будівництва нового паркінгу на вулиці Шевченка, 32. Земельна ділянка, на якій планують реалізувати проєкт, розташована в межах історичного ареалу «Центральний».

Відповідний проєкт рішення оприлюднила Дніпровська міська рада.

Йдеться про ділянку орієнтовною площею 0,1377 га на вул. Шевченка, 32. Наразі право постійного користування нею має Дніпропетровська обласна прокуратура. Проєктом рішення міськради пропонується визнати це право припиненим та надати ТОВ «Декопарк» дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення ділянки зі зміною її цільового призначення. Мета, прямо зазначена в документі, — обслуговування розташованого тут нерухомого майна з подальшим будівництвом паркінгу.

Окремо у проєкті рішення наголошується, що ця земля знаходиться в межах історичного ареалу «Центральний». Це означає, що під час розроблення документації мають враховуватися не лише земельні та містобудівні, а й природоохоронні та пам’яткоохоронні вимоги. Якщо розташування майбутнього об’єкта не відповідатиме законодавству, містобудівній документації або вимогам щодо використання й охорони земель, рішення може втратити чинність.

Після ухвалення рішення «Декопарку» рекомендують протягом місяця укласти договір на розроблення проєкту землеустрою, а протягом восьми місяців подати готовий проєкт на затвердження міськради. Тобто наразі мова йде ще не про дозвіл безпосередньо розпочати будівництво, а про один із земельних етапів, необхідних для подальшої реалізації паркінгу.

Що відомо про «Декопарк»

ТОВ «Декопарк» зареєстроване у Дніпрі наприкінці 2021 року. Керівницею, засновницею та кінцевою бенефіціарною власницею підприємства є Алла Барилко, статутний капітал — 250 тис. грн. Основним видом діяльності компанії в реєстрі вказане вирощування інших однорічних і дворічних культур. У 2025 році виторг підприємства становив близько 43,4 млн грн, чистий прибуток — 593,5 тис. грн.

З адресою Шевченка, 32 компанію пов’язує й тривала судова історія. У 2023 році «Декопарк» став переможцем аукціону з приватизації єдиного майнового комплексу державного підприємства «Дніпропетровськавтотранссервіс», до складу якого входила, зокрема, адміністративна будівля за цією адресою. Через арешти майна Фонд держмайна спочатку не уклав із переможцем договір і скасував аукціон, після чого компанія звернулася до суду.

Господарський суд Києва став на бік «Декопарку», а згодом це рішення залишили без змін апеляційна та касаційна інстанції. Верховний Суд, зокрема, зазначав, що компанія сплатила повну вартість об’єкта приватизації та мала право вимагати укладення договору купівлі-продажу.

Тепер компанія робить наступний крок щодо території на Шевченка, 32 — оформлення земельної ділянки для обслуговування нерухомості та подальшого будівництва паркінгу безпосередньо в історичному ареалі центральної частини Дніпра”.