Программа Земельных отношений в Днепре и «реанимация» «Консоли»

Эти вопросы стали главными на прошедшем сегодня заседании комиссии по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений горсовета Днепра.

Земля АТОшникам и единая земельная база

Комиссия рассмотрела программу Земельных отношений в Днепре на 2016-20 годы, которая должна быть вынесена на утверждение на ближайшую сессию горсовета. Директор департамента по работе с активами горсовета Днепра Екатерина Буря рассказала о новшествах программы:

- Разработанная ранее программа была не совсем эффективной, поэтому в нее внесены следующие основные положения. Выделены средства на отвод земельных участков для участников АТО. Всего горсоветом выдано около 1100 разрешений по этому вопросу. К 1 января планируем подготовить 85 проектов отвода земельных участков. Для продолжения работы по остальным проектам, на которые уже выдано разрешение, на 2017 год заложено 2 миллиона гривен.

Правда, в настоящее время вызывает опасение, как эти проекты пройдут через ГлавАПУ и кадастровые органы. В других городах их значительный процент заворачивают для доработки.

Также программа Земельных отношений предусматривает оформление земельных участков под все объекты коммунальной собственности и оформления прав собственности на землю коммунальных объектов. В рамках программы разрабатываются проекты водоохранных зон в черте города и земель историко-культурного назначения.

Идею о разработке водоохранных зон за бюджетные средства поддержали не все члены комиссии. В частности, Александр Сирота недоумевал:

- Зачем тратить на это бюджетные деньги, если по берегам расположены объекты частной собственности? Их владельцы ранее оформляли такую документацию за свой счет.

На что Екатерина Буря парировала:

- Это было неправильно! И на 2017 год мы на разработку водоохранных зон даже не закладываем средств, вопрос еще надо обсуждать. Это – предусмотренная законом концепция, которая может быть реализована.

Есть в программе отдельно направление по коммунальному имуществу: заложены средства на возврат в коммунальную собственность имущества, которое было украдено у громады «предшественниками».

Еще одним новшеством программы стало то, что в нее заложены средства на нормативную денежную оценку земли, что позволит снизить стоимость аренды земли в городе.

Но, пожалуй, самый концептуальный шаг программы – объединение всех информационных баз, касающихся земельных отношений.

- После пожара в 2014 году земельный кадастр ГлавАПУ был утрачен,- напомнила Екатерина Буря. – С 2017 года мы начнем создавать единую информационную базу, в которую войдут сохранившиеся и восстановленные данные ГлавАПУ, Кадастровая карта Украины, объекты коммунального имущества в городе, паспортизация улиц и коммунальных объектов. Задача – сделать единый, открытый для горожан информационный портал, объединяющий всю информацию о земле в Днепре.

Отметив плюсы программы Земельных отношений (в первую очередь, касающиеся земли для АТОшников, единой земельной базы и нормативно-денежной оценки земли), члены комиссии единодушно поддержали этот вопрос.

Что делать с недостроями «Консоли»?

Гораздо меньше единодушия было в следующем вопросе. В Днепре остался целый ряд объектов, не достроенных базировавшейся в Крыму компанией «Консоль» - на улицах Литейной, Мечникова, на пр.Яворницкого, 72 (на месте бывшего ресторана «Люкс»).

О последнем адресе и шла речь. Каркас высотки (в которой видели будущий деловой центр с жильем «Сити-Центр») уродливо высится на проспекте уже 6-7 лет, из-за банкротства «Консоли» работы на нем не ведутся. Но инвесторы (люди, вложившие деньги в постройку этого комплекса и ждущие своих квартир) объединились и хотят сообща достроить этот комплекс. С этим вопросом на комиссию пришел главный архитектор Днепра Дмитрий Волик.

- Этому стремлению инвесторов препятствует тот факт, что все документы на земельный участок оформлены на ООО «Люкс», представлявший «Консоль»,- пояснил он. – Чтобы вдохнуть в объект жизнь, необходимо решением сессии горсовета присвоить объекту другой адрес, что даст возможность проводить на нем работы.

- Надо поддержать эту идею и окончить долгострой, который уродует город!- поддержали главного архитектора председатель комиссии Евгений Кривошеев и большая часть членов комиссии.

Но часть членов осторожничала. Так, например, Александр Сирота озвучил свою позицию:

- Такой механизм смахивает на рейдерскую схему. Объекты «Консоли» и так в спорах инвесторах и судах. Мы можем вызвать новую волну судебных споров и ущемить права инвесторов, которые не могут сейчас вложить дополнительные средства в достройку комплекса.

Только приглашение на комиссию представителей юридического управления горсовета (которые уже рассматривали этот проект и выдали положительное заключение) помог преодолеть скепсис ряда членов комиссии и собрать необходимое большинство.

Быть ли летней площадке по просп. Героев, 15?

Такая же полярность мнений наблюдалась и при рассмотрении заявления Виктории Гончаровой. Уже лет 10 она продвигает идею создания кафе с летней площадкой на пока еще свободной территории сквера по пр.Героев, 15-17. Но оформленная в 2010 году аренда земли давно закончилась, и проект (прошедший градсовет и ГлавАПУ) не может быть реализован. Женщину поддерживают многие жильцы, которым Виктория (сама живущая в этом районе) помогала с благоустройством территории.

- Поддержка ряда жителей – это хорошо, - резюмировал Евгений Кривошеев. - Но этот сквер – единственный в этом районе, он и так окружен магазинами и ТЦ. Если согласуем это решение, завтра вся Победа будет под горсоветом.

Этому вопросу еще предстоит более детальное рассмотрение.