"Сегодня" узнала, как происходит процесс и какие плюсы и минусы пребывания в таком "кооперативе".
Объединение совладельцев многоквартирного дома — сокращенно ОСМД — это неприбыльная организация, которая создается жильцами для совместного распоряжения, управления и содержания своего дома и придомовой территории. Проще говоря, создав его, владельцы квартир сами получают возможность решать свои бытовые вопросы. В частности, какая организация будет обслуживать их дом, кто будет арендовать в нем нежилые помещения и так далее.
На то, чтобы объединиться в ОСМД, у людей сейчас остается чуть больше трех месяцев. В противном случае решение о том, кто будет заниматься их домом, примут за них местные власти. Для этого в Днепропетровском горсовете обещают провести специальный конкурс среди обслуживающих компаний.
В то же время, по словам экспертов, все больше днепропетровцев предпочитают не ждать, что за них все решат "наверху", и объединяются самостоятельно. "В Днепропетровске на сегодня уже создано 378 ОСМД. Из них в 2014 году — 13, в 2015 году — 62, а в 2016 году — уже 303, — рассказывает член национального совета по вопросам ОСМД при Минрегионстрое, член общественного союза "Наш дом Днепропетровщина" Анжелика Пилипенко. — Это говорит о том, что все больше людей верит в эффективность такого управления собственным домом".
Впрочем, есть и свои "подводные камни". "Главное, чтобы вашим ОСМД руководил человек из вашего же объединения, — советует Анжелика Пилипенко. — В городе есть немало компаний, которые проводят курсы по подготовке управляющих. Как правило, люди проходят обучение, а в конце их убеждают, что будет лучше нанять представителя их фирмы, который за символическую плату будет управлять объединением. А это — серьезный риск быть обманутыми и потерять ОСМД!"
Кроме того, необходимо помнить, что при создании объединения дом вместе со всей его инфраструктурой перестает быть объектом капиталовложений со стороны местной власти. Так что в случае возникновения каких-либо проблем — будь то протекающая крыша или поломанная дверь в подъезде — жильцы смогут рассчитывать только на самих себя.
"По большому счету, я довольна, что мы с соседями решили создать ОСМД, — рассказала "Сегодня" днепропетровчанка Людмила, которая уже около года живет в условиях ОСМД. — Бытовые вопросы стали решаться быстрее, нам удалось облагородить территорию вокруг дома и подъезды. Но там, где замешаны деньги, всегда возникают и проблемы — некоторые соседи переругались на почве того, что надо делать в первую очередь, а что нам не нужно вообще. Иногда у некоторых возникают подозрения, не прикарманил ли кто-то денег из общественных. Думаю, через такие вещи просто нужно пройти и понять, что самим решать свои проблемы все же куда удобнее, чем ждать "милости" от властей и коммунальщиков".
Gorod`ской дозор | |
Фоторепортажи и галереи | |
Видео | |
Интервью | |
Блоги | |
Новости компаний | |
Сообщить новость! | |
Погода | |
Архив новостей |