Кто будет платить Днепропетровску за землю и недвижимость с нового года?

Кого коснутся изменения? Об этом журналист "Зори" говорил с Борисом Невдахой, и. о. заместителя директора — начальника управления рынков, местных налогов и сборов департамента потребительского рынка и сферы услуг Днепропетровского городского совета.

В течение часа в минувшую среду Борис Борисович общался с нашими читателями. Наиболее актуальные вопросы и ответы на них мы публикуем сегодня.

Платят только владельцы больших квартир

— Добрый день! Беспокоит Елена Ивановна из Днепропетровска. Слышала, что в этом году изменился налог на недвижимость. У меня есть квартира — 59 квадратных метров. Нас прописано двое. Будут ли с нас взимать налог на квартиру?

— Большинство граждан исключено из круга плательщиков налога на недвижимость. Потому что решением городского совета установлена необлагаемая налогом площадь для квартиры — 85 квадратных метров. Платить налог нужно, если площадь квартиры больше. Вам переживать не о чем.

— Спасибо. А куда можно обращаться, если еще возникнут вопросы?

— Проконсультировать о порядке уплаты вас смогут органы фискальной службы — налоговая инспекция. Если же вопросы связаны с размером ставок налога, то можно обращаться в городской совет.

Будут ли пенсионеры платить налог на землю?

— Вас беспокоит Соколова Мария Ивановна из Павлограда. У нас есть небольшой домик в черте города. Раньше моя мама, пенсионерка, была освобождена от налога на землю. Сейчас дом в наследство перешел ее сыну — работающему пенсионеру МВД. Будет ли он платить налог на землю?

— Я могу отвечать только за налоги в Днепропетровске.

— А в чем разница? Раньше пенсионеры налогом не облагались. А как сейчас?

— Все зависит от решения горсовета Павлограда. Каждый местный совет самостоятельно устанавливает ставки налога, определяет перечень льготников.

— То есть общего положения нет?

— Минимальные и максимальные ставки налога определены законодательством. Есть также льготы на уплату налога на землю, четко определенные Налоговым кодексом. Как и раньше, освобождены от налога пенсионеры по возрасту. Освобождаются от него также инвалиды первой и второй группы, многодетные семьи, ветераны войны, чернобыльцы.

О льготной парковке для инвалидов и сборе на собак

— Здравствуйте, беспокоит вас Анна Сланская. Скажите, предусмотрены ли льготы на парковку для инвалидов?

— Конечно, в Днепропетровске предусмотрены бесплатные парковочные места для инвалидов.

— Слышала о налоге на собак. Он существует?

— Забудьте, его отменили 5 лет назад.

Сколько платить за землю?

— Здравствуйте! Это Андрей из Днепропетровска. У нас есть дачный земельный участок. Какую сумму налога на него нужно платить?

— 0,03 процента от денежной оценки земли. И умножаете на количество квадратных метров. Такая ставка принята для жилищного фонда садовых и дачных участков. До 1 января 2017 года этими расчетами могут воспользоваться даже те дачники, которые не обновили документы на землю.

Если не весь дом введен в эксплуатацию…

— Я — частное лицо. У меня есть дом в Днепропетровске площадью 150 квадратных метров. Но семьдесят из них не введены в эксплуатацию. Нужно ли мне платить налог на недвижимость?

— В Днепропетровске необлагаемая налогом площадь для частных домов — 200 квадратных метров. Так что вы в любом случае освобождены от налога на недвижимость.

— А почему тогда приходят «письма счастья» из налоговой службы?

— Обратитесь в налоговую службу. Так как согласно старой ставке, которая действует в 2015 году, вы также не должны оплачивать налог, ведь площадь вашего дома менее 250 квадратных метров.

Если у дома два или три хозяина

— Звонит Мария Петровна из Днепропетровска. Наш дом разделен на двух хозяев. Кто из нас должен платить за недвижимость?

— Каждый собственник оплачивает свою долю. Но только если площадь дома превышает 200 квадратных метров.

— А если у меня еще квартира есть?

— Тогда нужно считать по совокупной необлагаемой площади. В Днепропетровске не облагается налогом совокупная площадь 285 квадратных метров.

— Добрый день! Меня зовут Наталья. У нас есть дача в Днепропетровске. У нее три владельца. Кто должен платить налог на недвижимость?

— Какая площадь вашего дома? Больше 200 квадратных метров?

— Да.

— Тогда нужно оплачивать налог на недвижимость. Если у каждого есть доли собственности, то нужно платить за свою часть, которая превышает необлагаемую налогом площадь. Если дом по документам не разделен, делегируйте его оплату на кого-то одного.

Если муж погиб в АТО

— Меня зовут Ольга. У моей подруги муж погиб в АТО. У нее есть дачный участок и квартира. Будут ли ей предоставлены льготы на оплату налога на землю и налога на недвижимость?

— Да, льгота стопроцентная. По крайней мере, в нашем городе. В Киеве действует такая же норма.

— А когда эта норма вступит в силу?

— С 1 января 2016 года.

Платить ли налог за гараж?

— Добрый день! Меня зовут Дарья. У нашей семьи есть гараж. Нужно ли за него платить налог на недвижимость?

— А есть ли документы на гараж?

— По-моему, нет.

— А как же вы заплатите за него налог? Как добропорядочный налогоплательщик, можете оформить документы на гараж. Тогда и будет известно. Он является элементом приусадебного участка?

— Нет.

— В таком случае гаражи от оплаты налога не освобождены. Если гараж в центре города, то, как за нежилую недвижимость, вам нужно будет уплатить 1 процент налога от минимальной заработной платы и 0,5 процента — если он не в центре города.

Топ-5 нововведений

1. С 1 января 2015 года законодатель отменил индивидуальные налоговые льготы для плательщиков.

2. Раньше налогом облагалась только жилая недвижимость, теперь учитывается и нежилая. Не облагаются налогом приусадебные постройки.

3. Ставка налога на недвижимость для больниц, садиков, школ, домов культуры, спортзалов частной формы собственности — 0,1 процента от минимальной зарплаты в год.

4. Ставка налога на землю — от 0,01 до 3% от нормативной денежной оценки земли, в зависимости от ее целевого назначения.

5. Освобождены от налога на недвижимость в Днепропетровске: многодетные семьи, участники АТО, члены семей погибших участников АТО, ветераны войны, чернобыльцы, инвалиды, религиозные и ветеранские организации.

От земельного налога освобождены: инвалиды, многодетные семьи, пенсионеры, ветераны войны, чернобыльцы, участники АТО и члены семей погибших участников АТО, бюджетные организации, общественные организации инвалидов, коммунальные предприятия, которые предоставляют услуги по регулируемым тарифам, жилищно-строительные кооперативы, ОСМД, спортивные учреждения.

Цифра

Ожидается, что поступления в городской бюджет от налога на недвижимость в 2015 году составят около 16 миллионов гривен в год.

А как у них?

В столице налог на недвижимость действительно можно назвать «налогом на берлоги». Необлагаемая налогом площадь — всего 60 квадратных метров для квартиры и 120 — для дома.
Во Львове круг плательщиков налога тоже шире, чем в Днепропетровске: платят его владельцы квартир площадью более 80 квадратных метров или домов — более 160 квадратных метров.
Наиболее лояльным к гражданам оказался горсовет Одессы, который обложил налогом только квартиры площадью более 120 квадратных метров и дома — более 250 квадратных метров.
В Харькове необлагаемая площадь — 120 квадратных метров, хоть для квартиры, хоть для дома. При этом заметна другая тенденция. Если необлагаемая налогом площадь в других городах больше, чем в Днепропетровске, то растет и процентная ставка налога. Если меньше, то и ставка ниже.