В соответствии с положениями Семейного кодекса Украины родители управляют имуществом своих малолетних детей. При этом родители обязаны заботиться о сохранении имущества и использовании его в интересах ребенка.

Разрешение опекунского совета на распоряжение квартирой детей Вам необходимо только в трех случаях, согласно ч. 2 ст. 177 Семейного кодекса Украины:

«Батьки малолітньої дитини не мають права без дозволу органу опіки та піклування вчиняти такі правочини щодо її майнових прав:
- укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, в тому числі договори щодо поділу або обміну житлового будинку, квартири;
- видавати письмові зобов'язання від імені дитини;
- відмовлятися від майнових прав дитини».

В данной ситуации, если передача квартиры в аренду не будет противоречить интересам детей, Вы можете сдавать ее в аренду.