Ваша сестра является такой же наследницей части квартиры, принадлежащей ранее Вашей матери, как и Вы. Кроме того, наследником является ваш отец. Т.е. Вы не являетесь единоличной собственницей квартиры.

Тот, факт, что Вы самостоятельно оплачиваете коммунальные платежи по квартире, не влияет на наличие либо отсутствие права на наследство у Вашей сестры и Вашего отца.

С уважением, юрист Ольга Викторовна Круглик